发布日期：2025-12-20 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网近日，2025年好房子、好材料生态发展大会暨中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会年会在北京隆重举行。华耐家居常务副总裁、华耐智装科技总经理孙立国，华耐家居总裁助理、首席战略官文军，华耐智装装配式事业部总经理张开飞受邀参会，与现场嘉宾齐聚一堂，共话行业发展，聚焦装配式内装修产业发展核心议题，共同探寻其赋能 “好房子” 建设与 “好医养” 场景落地的实践路径及未来发展方向。
“好房子同行者对话”圆桌对话环节，华耐智装装配式事业部总经理张开飞与建材企业代表聚焦居住场景核心需求，围绕装配式内装修如何适配“好房子”建设标准、推动住宅产品品质升级、实现绿色环保与居住舒适度的双重提升等关键议题展开深度研讨，探索住宅内装工业化、标准化与个性化的平衡之道。
张开飞谈到，华耐智装自2019年布局装配式内装领域，于行业下行周期中稳健发展。公司通过对工业化内装制造体系、整体设计和安装交付的深入研究，依托30余年的供应链及设计交付服务优势，构建起产品研发、生产制造到施工维保的完整交付体系，提供整体卫浴系统、整体厨房系统、隔墙系统、管线系统、墙面系统、地面系统等六大产品体系，为“好房子” 与长寿命住宅建设筑牢根基。
他表示，“好房子”建设涵盖新建住宅与既有住宅改造两大板块：新建住宅领域，装配式内装应用比例已超传统工艺，技术与评价标准需进一步优化，如整体卫浴需重视底盘设计这一核心要素，避免关键环节缺陷影响品质；既有住宅改造领域，装配式内装干法施工可实现“快、好、省”目标，降低施工噪音干扰，规避传统装修盲目拆改管线、破坏建筑结构的弊端，通过家具与管线结合、减少电路改造等方式，兼顾结构保护、成本控制与居住品质提升。
对比日本建筑工业化与城市化高度契合的经验，当前国内装饰行业的核心使命是破解存量房装配式装修难题；而国内产品设计普遍缺乏全生命周期考量，亟待行业协同完善标准与实践。
“豪宅是否等同于好房子”的问题值得全行业深思，好房子并非局限于豪宅，不同门类、档次的住宅应建立差异化标准。打造好房子需要开发、建材等全产业链协同发力，推动开发单位转变观念，将好房子的理念具象化、落地化，这是一项需要长期深耕的系统工程。
住建部提出的“好房子”理念是极具智慧的开放性提法，为行业从多元角度研究探讨预留了充足空间。我们当下打造的“好房子”，其寿命至少长达50年，甚至以百年、两百年住宅为建设目标，这就要求开发、建设及建材企业不能仅立足当下市场与客户需求，更要着眼于长远的社会变革、家庭人口结构与生活观念变化，让 “好房子” 既能满足当代人的居住需求，也能适配未来几代人的生活所需。
“好房子” 已成为行业重要发展方向，住建部提出的“6633”是打造好房子的基本要求。从北京商品房市场表现来看，得房率高、具备好房子核心要素的项目更受市场青睐，印证了这一发展方向的正确性。打造好房子的核心思路，应是整合各方优质产品与资源，最终实现更宜居的居住体验。“好房子” 建设是行业重大课题，既对房企设计建造能力和建材行业发展提出了更高要求，也为整个行业带来了广阔的发展空间。
打造“好房子” 需聚焦 “6633” 框架中“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”的核心要求。当前行业存在将“好房子”简单等同于“豪宅”的误区，过度追求得房率、豪华装修与配套，反而忽视了住宅基础品质与长期使用寿命。推动 “好房子” 建设，需强化规范与验收端约束，完善防水、隔声等长期性能的评价机制。同时，在设计上落实SI系统与管线分离，施工上严守规范，运维上推动物业服务主动维护，保障住宅长期品质。
装饰材料企业应以科技、风尚、健康三大维度定义优质板材，其中健康是产品发展的核心底色。优质板材需具备防水、阻燃、抗菌防霉等核心性能，针对性解决地下室、厨房、卫生间等空间的防霉痛点，且能根据不同应用场景达到对应高阻燃等级。板材产品的发展需结合装配式工艺，应用于隔墙、地面等系统，以此突破传统产品的弊端，更好适配“好房子” 的建设需求。
华耐家居首席战略官文军主持“好医养同行者对话”圆桌对话环节，与建筑装饰、康养运营等领域的专家，聚焦医养特殊场景需求，探讨装配式内装修在适老化设计、健康环保材质应用、功能空间适配、安全标准落地等方面的实践路径，为装配式内装修产业切入医养赛道提供了专业借鉴。
文军表示，居家养老与酒店两大领域是装配式内装的重要赛道，两者均需以需求洞察为前提——前者要精准把握老人防摔防滑、视力适配等核心诉求，通过标准化与柔性化设计相结合，强化制造与交付能力；后者则需针对商务型酒店湿作业难题、高端奢华酒店需求缺口等痛点，从安全保障、后期运维等维度完善解决方案。行业机遇与挑战并存，唯有以需求为导向补齐产品与交付能力短板，才能稳步朝着实现行业高质量发展的目标迈进。
要做好医疗领域的装配式内装，关键在于构建专业能力：一方面需深入了解医疗体系的建设背景与实际需求，另一方面要以一体化思路整合医疗器械、装饰面层、抗菌耐腐蚀等多重要求，借助BIM技术在三维模型中实现设计、施工的全流程整合与提前试错，以高度集成的专业方案匹配医疗建筑的建设需求。
2024年底全国60岁以上人口达3亿，2030年预计增至3.9亿，“991”养老模式成为主流 ——90%的老人选择居家养老，9% 为社区养老，仅1%在高端机构养老，居家养老市场潜力巨大，装配式内装是其改造的重要方向。对于酒店行业，传统整体翻新难度大，装配式内装的模块化特性适配局部改造需求。养老场景的污染快速处理与酒店日常维护，均要求行业提升材料实用性与快速维修能力。
从用户需求角度出发，未来养老模式需聚焦高龄老人生理特点，将机构养老经验平移至居家养老场景：既要适配老人视力、听力、嗅觉下降的状况，通过铺设弹性地板等措施降低摔倒骨折风险；也要依托装配式建筑解决旧房改造难题，兼顾小户型改造的成本控制与个性化需求，减少对邻里的干扰。此外，还需应对老人突发疾病时平车通行、燃气泄漏预警、卫生间轮椅回转等现实问题，核心在于通过标准化与柔性制造相结合，平衡个性化需求与成本、效率、工期的关系，打造适配老龄化社会的居住空间。
在国家政策加码下，装配式建筑与内装渗透率提升已成必然趋势。低碳绿色发展的政策导向，叠加传统产业工人断代的现实，进一步推动其成为行业发展必经之路。对于装配式内装供应商而言，未来面临专业化市场与通用标准化两大发展路径的战略抉择，从工业化发展的本质来看，标准化是必然方向。当前市场对装配式的认知仍受传统观念束缚，以医疗康养领域为例，板块功能复杂，且居家康养仍处于被动发展阶段——多在老人行动不便后才进行无障碍改造，非自理老人的康养改造更是滞后，这一领域的发展仍任重道远。
住建部“好房子” 标准在建材层面的体现为隔音降噪、防漏、防臭三大维度，其中隔音降噪与防漏依赖材料性能与结构设计，防臭则是需重点攻克的核心问题——居住建筑、宾馆、酒店、医院等场所常因水封破坏或缺失，引发管道有毒有害气体反窜，产生异味。研发相关技术，有效防护排水系统水封，阻断有害气体反窜，从源头解决室内异味问题，为营造健康宜居的居住环境提供保障。
华耐智装打造整体卫浴系统、整体厨房系统、隔墙系统、地面系统、墙面系统、管线系统等全屋六大产品体系，可适配住宅、酒店、康养机构等多元场景。其在武汉打造的105㎡示范样板间，从设计规划、工厂预制、现场装配到软装进场，完整交付流程共用时26天，采用多项装配式内装产品及技术体系，大幅缩短了施工周期，提升内装修品质；从材料甄选到低碳施工工艺，构建起健康的人居体系；设计上打破常规，引入移动隔断墙系统，实现空间布局的灵活变动与洄游动线，满足居住需求变化，优化空间利用及提升住宅长期价值；科技应用层面，融入智能家居生态系统，为居民营造智能、舒适的生活环境。
华耐智装拓展酒店、康养等应用场景。针对酒店空间的特殊需求，华耐智装创新研发“酒店T+”装配式技术体系，打造了一个快速装修、缩短施工周期，模块化安装、增加使用寿命，杜绝渗漏、提升品质的酒店空间建造方案。
面向医养领域，华耐智装在原有整体卫浴的基础上进行多功能设计，打造了专为老年人群体量身定制的适老型整体卫浴，旨在为老年人创造更加安全、舒适、便捷的卫浴环境。
未来，华耐智装将持续深耕装配式内装领域，以科技创新为核心驱动力，打磨适配“好房子”“好医养” 场景的高品质产品与解决方案。以实干践行行业使命，以匠心赋能人居升级，助力装配式内装产业迈向高质量发展新征程。
